COMMENT CHOISIR SON CONSTRUCTEUR

On ne s'improvise pas constructeur de maisons individuelles, l’expérience mais aussi le suivi de nos garants
et fédérations nous permettent de vous apporter le meilleur en matière de contrat et de garanties constructeur...

Plusieurs solutions s’offrent à vous pour la construction de votre maison, attention, seul le contrat de construction de maison individuelle vous donnera accès à toutes les garanties obligatoires avant, pendant et après la construction.

Le contrat de construction

Le contrat de construction d’une maison individuelle aussi appelé CCMI est régi par la loi du 19 décembre 1990 Il définit plusieurs points et notamment :

Un prix ferme et définitif :

le contrat de construction comporte un prix ferme et définitif des travaux à réaliser par GIB construction ; mais également le montant des travaux nécessaires à rendre votre maison habitable ; nous vous guiderons financièrement sur l’ensemble de votre projet notamment auprès des établissements bancaires. Les paiements sont réglementés. En effet, la loi fixe le pourcentage maximum du prix convenu pouvant être exigé par GIB Construction à chaque stade de construction.

choisir son constructeur

Délais de réalisation :

GIB Construction s’engage à réaliser l’ensemble des travaux de construction dans un délai fixé au contrat. En cas de retard, il est tenu de verser des pénalités de retard.

Une fois le chantier ouvert, le client est assuré qu’en cas de défaillance du constructeur, sa maison sera achevée aux prix et délais convenus grâce à la garantie de livraison qui est obligatoire dans le cadre du contrat de construction de maison individuelle.

Garanties obligatoires

Adhérant à la fédération française des constructeurs (FFCMI) et à la section CONSTRUCTEUR de la fédération française du bâtiment (FFB-UCI), nous mettons à votre disposition toutes les garanties nécessaires pour l’accomplissement de votre projet :

La garantie de livraison à prix et délais convenus

La garantie de livraison couvre le maître de l’ouvrage, à compter de la date d’ouverture du chantier, contre les risques d’inexécution ou de mauvaise exécution des travaux prévus au contrat, aux prix et délais convenus.

L’assurance dommages-ouvrage

Cette garantie permet la prise en charge du paiement des travaux de réparation ou l’exécution de toutes les réparations liées à des désordres compromettant la solidité de l’ouvrage et relevant de la garantie décennale, avant même de savoir à qui revient la responsabilité des désordres constatés.

La garantie de parfait achèvement

Elle est prévue pour tous les contrats et implique que GIB Construction s’engage à prendre en charge les désordres, quels que soient leur nature et leur importance, signalés à la réception ou pendants l’année qui suit la réception par le maître d’ouvrage. La garantie de parfait achèvement ne s’étend pas aux travaux nécessaires pour remédier aux effets de l’usure normale ou de l’usage.

La garantie de bon fonctionnement

Elle couvre pendant une durée de deux ans à compter de la réception toutes les malfaçons qui peuvent affecter les éléments d’équipements dissociables de la construction.

La garantie décennale

GIB Construction est responsable durant 10 ans à partir de la réception de la maison, des dommages compromettant la solidité de l’ouvrage, ou le rendant impropre à sa destination ainsi que des malfaçons des éléments d’équipement liés au gros œuvre.

Pas de garantie bancaire de remboursement, car nous n’encaissons aucun acompte avant le démarrage des travaux

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