Offres terrain & maison à CESTAS (33610)

Dans la commune de CESTAS votre projet de construction,
sur un terrain de 805 m², contactez votre conseiller au 06.81.61.11.40.

Caractéristiques :

localisation :

: CESTAS (33610)

: 805 m²

Référence : N° 396

Sud Gironde Entre-deux-mers

408 000 € FAI

Description :

Rare : CESTAS 1,5km du centre ville. Maison Neuve 112m² Plain-pied

 

Idéalement implantée sur un terrain d'environ 805m², dans un secteur prisé ,préservé et au calme à moins d1,5km du centre et de ses commodités(écoles, collège, commerces) cette belle familiale de Plain-Pied ravira une famille désireuse de profiter du confort de prestations de qualité ainsi que d'un cadre de vie privilégiant l'ouverture vers l'extérieur en valorisant le jardin largement piscinable !

(menuiseries extérieures en Alu couleur grise et volets roulants électriques , bandeau et lambris en Pvc pour faciliter l'entretien, enduit extérieur de finition grattée pour un bel aspect contemporain, choix de carrelage de grande dimension ! Faïences murales pour les salles d'eau,sanitaires : douche extra-plat, baignoire, toilettes suspendus, etc...)

 

Très fonctionnelle en séparant les espaces parents et enfants par une grande pièce à vie traversante, la luminosité caractérise cette villa, mais un large débord de toit de 1m protégera par le Sud, les rayons du soleil d'été.

Bénéficiant des dernières normes d'isolation renforcées RT2012, elle ravira une famille souhaitant un confort optimal en hiver et profitant d'économie d'énergie.
Le cellier abritera la Pompe à chaleur et son cumulus thermodynamique pour le système de chauffage par Plancher Chauffant hydraulique.Classe énergétique A



Terrain piscinable :

une piscine enterrée traditionnelle de 6x3m agrémentée d'un escalier d'angle, de margelle, d'un éclairage à leds multicolore pour créer des ambiances sympathiques, enrichira cet investissement sur une commune dynamique tout proche de la métrople , pour une contre valeur en sus de 17.000€

 

Un garage indépendant de 18m² avec sa porte sectionnelle motorisée peut compléter l'ensemble pour 18.000€ en sus.



Budget maîtrisé de 408.000€ hors frais de notaire, de viabilité, et raccordement et PFAC  :comptez environ 28.000€. Liv 2iéme semestre 2020. Pas de frais d'agence.

Pour tout contact Emmanuel reste à votre disposition au 06 81 61 11 40

Terrain proposé par nos partenaires fonciers

Nous contacter :

Agence : 05.56.41.28.36. | Conseiller : 06.81.61.11.40.

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